楼盘概况：

【核心标签】 马家湾低密大盘 · 现房 · 纯改善 · 高绿化 · 车位充足

一、基础信息

🏢 项目名：家和天下

- 位置：播州区花园路（马家湾转盘，翰华国际旁）

- 开发商：遵义嘉和房地产

- 状态：现房（2024年6月已交付）

- 产权：70年住宅

- 装修：毛坯

- 均价：4688元/㎡

- 物业费：1.2元/㎡/月

二、规划指标（低密高绿）

- 占地：3.07万㎡ | 建面：11.07万㎡

-容积率：1.8（播州少见低密）

- 绿化率：35%（园林/草坪/跑道）

- 楼栋：多层/复式高层 + 别墅

- 户数：230户（小盘私密）

- 车位：670个（1:2.9，户户多车位）

三、主力户型（大平层）

1、159平四室两厅两卫双阳台，豪华四房，超大1.5米开间，双卫生间方便居家，景观阳台观赏优美园林，宽阔主次卧，带大面积飘窗，享受阳光好心情。 

2、197平五房两厅两卫双阳台，全通透五房，户型方正、功能合理，明卫设计方便居家，大面积落地飘窗小区美景尽收眼底。

3、333平五室3厅7卫（别墅），独栋/联排，南北通透、大阳台、全景飘窗。

四、 区位配套（马家湾核心）

- 交通：近遵南大道/G326；紫荆北路口（106m）、区交警大队（180m）公交站

- 教育：龙坑中心学校、播州十二小、54中、20中

- 商业：马家湾商圈、丰乐美食城、汇程购物中心

- 医疗：播州区中医院、社区卫生服务站

- 社区：人车分流、园林、阳光草坪、环形跑道、球场、儿童乐园

项目的交通也是十分便捷，呈现出一个四横四纵的交通网络，项目环绕多条城市级主干道遵南大道、紫金大道、共青大道、共青2路、播雅大道，天池大道等城市主要通道，与老城区、播州区紧密相连。从遵南大道往北到达老城区丁字口仅25分钟车程，往南到达播州区十字街也才8分钟，播雅大道向东2公里既是2500亩的播雅湿地公园，步行30分钟即可到达，到达新火车站也只需要20分钟，遵义新舟机场45分钟(60公里)，车行1分钟即可上兰海，杭瑞，贵遵高速，无论您坐飞机到北上广深或者坐高铁到贵阳重庆都特别便捷。如果您入住我们项目，无论您用哪种方式出行都非常的便捷。

步行可达： - 天池购物中心(丰乐未来城店)：约380米，可满足日常购物需求。 - 祥汇购物中心(播州花园店)：约600米。 - 鸿程购物中心：约690米。 - 1-2公里范围内： - 公主街：约1.1公里，是一条商业街，餐饮、购物选择更多。 - 洪浩百合购物中心(万豪城店)：约1.2公里。

- 步行可达： - 穆医生中医院第一诊所：约280米，提供中医诊疗服务。 - 遵义遵南医院：约300米，是一家综合性医院，日常就医非常方便。 - 1公里范围内： - 遵义爱民医院：约800米，综合性医院。 - 遵义医投康复医院：约1公里，以康复医学为特色。