一、基础信息

 - 项目名：新城华府

- 位置：红花岗区遵南大道百花药业旁（保利商圈/朝阳小学附近）

- 开发商：遵义兆丰地产有限公司

- 物业：遵义佳为佳物业服务有限公司

- 物业费：1.7–1.75元/㎡·月

- 产权：70年住宅

- 销售状态：在售（期房）

- 开盘：2025-12-06

- 交房：2027-06-28

- 预售证：遵字(2025)第00042号（1#/2#/3#） 

二、规划指标

 - 占地：13151㎡（约20亩）

- 总建面：43829㎡

- 楼栋：4栋（2栋高层+1栋6层洋房+1栋幼儿园）

- 总户数：208户

- 容积率：2.5

- 绿化率：30%

- 车位：293个，配比1:1.4（充足）

- 内部配套：1171㎡幼儿园、250㎡健身区、五重园林

三、主力户型（四代住宅·空中庭院）

 - 高层（1#/2#）：131–144㎡，3–4房，6.3米挑高空中庭院

- 洋房（3#）：129–146㎡，4房，6层纯住宅

- 均价：5680元/㎡（总价约74–82万）

四、周边配套（3km内）

 - 教育：朝阳小学（约275米）、保利小学、凯莱国际幼儿园、清华中学

- 商业：保利商圈、五月广场、东兴商圈、吾悦广场

- 医疗：3家一级及以上医院

- 生态：保利公园（约1.4km）、多个市政公园 

- 交通：遵南大道主干道，多路公交覆盖 

五、核心亮点

 - 四代住宅+6.3米挑高空中庭院，得房率高、舒适度强

- 低容积率2.5，居住密度低

- 车位充足（1:1.4），无停车焦虑

2027年交房

🚗 交通出行 - 自驾：紧邻遵南大道主干道，去往红花岗、播州及高速入口都很方便。 - 公交：1公里内有多个公交站，出行便捷。 - 最近公交站：凯莱国际站，步行约185米。 - 主要线路：可乘坐20路、29路、38路、301路、高铁1路等。

🛒 生活配套 - 商业购物：主要依托成熟的保利商圈，满足日常购物、餐饮需求。稍远一点有约3公里外的吾悦广场。 - 公园休闲：附近有保利公园（约1.4公里），是日常散步、休闲的好去处。 - 内部配套：小区自带1171㎡幼儿园和250㎡健身区。

🏥 医疗配套 - 综合医院： - 遵义市红花岗播州医院：距离约2.1公里，是附近较近的综合性医院。 - 遵义市第一人民医院(桃溪院区)：距离约4.9公里，是区域内的主要大型医院之一。 - 专科医院： - 遵义华禧妇产医院：距离约2.9公里。 - 遵义视康眼科医院：距离约3.6公里。