一、基础信息

 1. 位置：贵州省遵义市红花岗区忠庄片区，共青二路与绍兴路交汇处

2. 开发商：遵义市隆晟置业有限公司；产权：70年住宅产权

3. 开盘/交房：2022年10月1日开盘，2024年12月30日整体交房（现已是实景现房）

4. 小区规模：占地约11.3万㎡，建面约33.4万㎡；共32栋（一期11栋、二期21栋）；总户数1874户；容积率2.20，绿化率35%；地上车位200、地下2480个；物业费1.8元/㎡·月（星辰物业）

5. 建筑形态：以板式楼为主，包含17栋10-11层洋房、14栋24层高层，配1所连锁幼儿园；全部毛坯交付

二、主力户型与价格

 1. 主力为3-4居室，面积段约110-137㎡（常见108/110/122/138㎡），南北通透、户型方正，多数带飘窗；两梯四户

2. 2026年初市场单价多在4200-4800元/㎡（早期均价约5000元/㎡）；总价区间50万起

三、景观与社区配套

 1. 法式风情园林，打造多重立体景观、中央水景、环形步道、儿童游乐区、健身区

2. 社区自带约3144㎡临街商业，满足日常购物；配专属幼儿园

3. 教育核心优势：文化小学+遵义十二中双学位，支持1-3年级转学并写入购房合同

4. 周边商圈：吾悦广场、大润发、国际商贸城；医疗、政务大厅等配套齐全

5. 交通：近9/10/307路公交，临近高速入口，出行便捷

四、适合人群与亮点

 1. 适合刚需+刚改家庭，尤其重视孩子教育、想即买即住（现房无烂尾风险）

2. 低容积率+高绿化，板式楼通风采光好；教育资源确定性强；价格亲民，性价比突出

3. 不足：部分楼栋临近主干道，可能有轻微噪音；毛坯需自行装修投入

交通路线（红花岗区共青二路与绍兴路交汇处） - 公交（步行可达） - 花卉文玩市场站（区际1号专线）：约97–182米 - 黔贵小区站（区际1号专线）：约161–295米 - 南部公交换乘站（9/10/38/307路）：约506米 - 忠庄铺站（9/10/20/29/301/307路）：约571米 - 自驾 - 共青二路+绍兴路交汇，5分钟上海尔大道、遵南大道 - 到播州区、老城、高铁站均15–25分钟

- 小区自带：400米商业街（生鲜、餐饮、美容、干洗） - 日常购物 - 生活超市：约300米；菜市场：约500米 - 吾悦广场：约1.8公里（购物/餐饮/影院/游乐场） - 保利商圈：约2公里 - 政务/酒店 - 政务大厅、检察院、法院、社保局：约1.9公里 - 格兰云天五星级酒店：约1.9公里 - 休闲：周边多个公园，最近约647米

- 遵义市齐鲁大学附属医院（原5医）：约2公里（三甲） - 红花岗区妇幼保健院：约2.5公里 - 华西妇产医院：约3公里 - 遵义第一人民医院（原专区医院）：约3公里（三甲）