一、基础信息

 - 项目名：中凯华府

- 位置：播州区南白街道西大街70号（播州区第三小学正对面）

- 开发商：遵义凯力房地产开发有限公司

- 产权/物业：70年住宅；物业为凯力旗下自持物业，1.3元/㎡·月

- 规模参数

- 占地：5.2万㎡（51961.52㎡）；总建面：33.2万㎡ 

- 楼栋：11栋高层（33层），2层地下室

- 总户数：2274户；容积率：5.0；绿化率：26.95%- 车位：1144个（配比约0.5:1，地上+地下）

- 销售/交房- 开盘：2019-09；2022-11-30整体交房（现房）

- 预售证：遵字(2020)第72号、遵市商房预证遵字(BZ20)第23017号等

- 交付标准：毛坯交付

二、主力户型（2026年3月，现房）

 - 2室2厅1卫：69㎡，约30万（刚需上车）

- 3室2厅1卫：105/106㎡，约45-48万

- 3室2厅2卫：103/110/112/118㎡，约44-52万

- 4室2厅2卫：122/128/133㎡，约52-58万

- 均价：4300-4500元/㎡（现房，总价低）

三、社区内部配套

 - 商业：自带2万㎡临街商业街，满足日常购物

- 教育：配2000㎡市级示范幼儿园（社区内）

- 园林/休闲：七重园林、有氧跑道、健身区、儿童游乐区、市政休闲广场

- 文体（规划）：毗邻工人文化馆，含泳池、羽毛球场、足球场、瑜伽室 

四、周边配套（步行5分钟圈）

 -教育（核心优势）：播州区第三小学（正对面）、五十五中、二十一中学、南峰中学

- 商业：大润发、农贸市场、万寿广场、横店影院

- 医疗：播州区人民医院、中医院、肿瘤医院（在建）

- 交通：38/39/40/41/42/50路公交（第三小学站）；近高速入口

- 生态：南白公园、象山森林公园（约800米）

五、亮点

- 现房即买即住，无烂尾风险

- 三小正对面，学区确定性强

- 户型全、总价低，刚需/刚改友好

- 周边配套成熟，生活便利

🚗交通配套 38/39/40/41/42/路公交车（第三小学站） 离高速入口近，出行便捷!

🎓 教育配套（步行可达） - 幼儿园：社区内2000㎡市级示范幼儿园、机关幼儿园 - 小学：播州区第三小学（正对面） - 中学：五十五中、二十一中、南峰中学 🛒生活配套 商业：- 自带2万㎡商业街、大润发超市-、农贸市场、横店影院 公园：象山公园、南白公园

🏥医疗配套 - 播州区人民医院 - 播州区中医院 - 播州区肿瘤医院